城南 广州富力< “ >广州富力城南区

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宜家为什么会选择太原杏花岭区？

呵呵，你消息还挺灵通，宜家太原预计选址为北中环和2号线交汇处，地块面积大概四五十亩，在日前召开的杏花岭区委会议中已经提出。

好多人都觉得宜家应该在城南选址，但我们要理智思考问题，目前太原城南是什么状况，各大开发商扎堆，党政机关事业单位纷纷迁至此处，医院学校也都在小店区、晋源区等城南布局，晋阳街-龙城大街的房价更是长得飞快，举个例子，恒大江湾、御府已经一万五了，北城的恒大御景湾呢，八千多，差距实在太大，也印证这太原的发展极度不平衡。我们看到，今年城南新开了不少大型商场，什么茂业二期、北美N1、华宇百花谷，明年华润万象城、远大未来城、美凯龙广场等依旧在南城。而北城呢，今年只有富力广场吧，严格说是2016年12月底开业，也不算今年的，太原北城的商圈，这么多年就是万达独木难支，此次引进宜家项目，其实也不难理解，首先，北中环一带的家居市场已形成规模，再一个，北城引进大型商场也能极大提升北城整体商业档次和业态，聚集人气，正好毗邻地铁，如果没有大型商业项目，谁还坐地铁去北城，只靠常住居民根本带不起客流。

还有，宜家选址有自己的标准，一开始只在北上广有，渐渐开始挖掘二线城市了，一开始选址郝庄呼声很高，但也一直没有下文，宜家选址首先是不能再市中心，一般都在非中心区，还有就是要靠近环线，以及地铁。这样选下来，北中环2号线交汇处难道不是一个很好的选择吗，北城新建商场要比南城成本低得多，而且有区政府大力扶持。也在北城新建大批楼盘的生活圈内，所以我觉得宜家选址此处一定是经过深思熟虑的。北侧是小商品商圈、南侧是万达商圈、周围还将有华联购物中心，商业氛围也算不错。这块地区初步符合宜家条件，但最终能否落地，还要我们进一步跟踪。

挺好的，定位还是比较准确，非常符合宜家的风格，当年南面还是人们不愿提及的区域时，百盛落户亲贤街，开始了区域商业的崛起，那是也不会有人看到现在的亲贤长风商圈的繁华。而杏花岭属于传统的中心老城，这片区域有着很多的大型企业，随着经济的发展和改革带来的变化，这些工厂会逐渐改制或搬迁，退出历史舞台，从而腾出大量的优质土地，加上这些地方属于老区人口密度大，交通便利，配套成熟，必定是各类商业场所落户的首选，加上政府的资源配置规划，均衡发展的理念，宜家落户这个位置并不意外，也许这也只是美好未来的开始，希望宜家选址尽快落实，加快大太原高速发展脚步。

首先，政府政策与优惠政策指导。各个区政府给出的条件是不同的，可能杏花岭区政府给出的政策符合宜家落位选址的条件。还有一层因素，是因为市政府对于城市整体规划的需要，平衡布局北部新城与南城之间的商业差距。

其次，宜家主营业务为家具市场，对于环境、交通、仓储等配套设施要求较高，徐靠近交通便利，车辆出行便捷区域，杏花岭区现地址仅靠北中环，小型货车不限制行驶。

再次，北城区属于近年热点区域，在建和新建品牌楼盘较多，家居市场前景向好，客户资源充足。

最后，城市土地资源有限，可能别的城区可提供土地不符合其选址标准。

还有，现选址区域，紧邻地铁2号线，通车在即，且紧邻中车国际广场、爱琴海购物中心、华联超市，未来商业体集中，商圈崛起已成必然趋势。

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